Αγροτεμάχιο που προκύπτει από συνένωση

**eiranton** · 03.11.2009, 09:33

Οπότε τα αντιμετωπίζω ως ξεχωριστά αγροτεμάχια..αλλά τι γίνεται με αυτό που δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο? Αφού με το ΠΔ του 85 αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα γήπεδα με εμβαδό 4000τ.μ και πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο?

Είναι εύκολο να μου επισημάνετε την νομοθεσία για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των γηπέδων, περαν του Π.Δ. 24/31.5.1985? Ξέρω ότι ανοίγω ένα τεράστιο θέμα αλλά είμαι στην αρχή ακόμη και δεν έχω συγκεντρώσει πολύ υλικό από νομοθεσία.
Σας ευχαριστώ όλους για την βοήθεια σας!

**giorgosv** · 17.02.2010, 14:14

Αρχική ανάρτηση από GRTOPO

Όταν κάνεις κατάτμηση ΜΕΤΑ την 31-12-2003, έχεις απαίτηση προσώπου 25μ. Το αγροτεμάχιο που ρωτάς ΕΙΝΑΙ άρτιο και οικοδομήσιμο.

Οταν όμως έχεις μη άρτια αγροτεμάχια π.χ. 2000 και 3000 τ.μ. με πρόσωπο σε δρόμο του Υπ.Γεωργίας(θεωρείται κοινόχρηστος) και τα μεταβιβάσεις στον ίδιο ιδιοκτήτη(συννένωση στην ουσία) τοτε προκύπτει άρτιο βάσει του παραπάνω νόμου ή όχι;Ρωτώ επειδή κάποιοι στην περιοχή μου λένε όχι.

**giannhs** · 22.02.2010, 13:58

τελικά υπάρχει εγκύκλιος...την περιμενω από ωρα σε ώρα..οταν την εχω στα χερια μου θα την σκαναρω και θα την περασω!!!

**mmelenista** · 14.05.2011, 21:33

Σήμερα ανάρτησα όμοιο θέμα. Τελικά η παρούσα. συζήτηση, αν και ξεκινούσε με διαφορετικό θέμα, καταλήγει στο ίδιο ερώτημα με το δικό μου. Δηλ. αν υπάρχει κάποια γνωμοδότηση, εγκυκλιος κτλ για συνένωση αρτίου κατά παρέκκλιση με μη άρτιο σε εκτός σχεδίου. Τελικά αν και έχει περάσει χρόνος από τη τελευταία δημοσίευση, υπάρχει εγκύκλιος όπως αναφέρει ο συνάδελφος?

**anavatis** · 26.07.2011, 08:58

Γειά σας. Eπειδή βλέπω τη συμμετοχή πολλών Τοπογράφων Μηχανικών στο συγκεκριμένο θέμα θα ήθελα να σας παραθέσω το θέμα μου για μια γρήγορη απάντηση μιας και δεν υπήρξε προηγούμενη αναταπόκριση.
Σε εκτός σχεδίου μερίδα έχει γίνει πρόσφατα (2011) κατάτμηση σε τέσσερα ίσα οικόπεδα 4100τ.μ.. Στο τοπογραφικό υπάρχει βεβαίωση από Τοπογράφο Μηχανικό για το σύνολο της μερίδας ότι είναι άρτια και οικοδομίσιμη, ύστερα από πρόσφατη (2011) σχετική έγκριση του Δασαρχείου. Για τα δύο από τα 4 οικόπεδα στο βάθος της μερίδας έχει δημιουργηθεί δουλεία διόδου 6 μ. Το τελευταίο πίσω οικόπεδο που εξυπηρετείται από το πλάτος της δουλείας και μόνο είναι επίσης άρτιο και οικοδομήσιμο παρόλο που δεν έχει πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο ? Με άλλα λόγια, η βεβαίωση αρτίοτητας ολόκληρης της μερίδας συνεπάγεται και αρτιότητα για τα επιμέρους οικόπεδα?

Σημείωση: Δεν προυπάρχει κανένας δρόμος αλλά η βεβαίωση του Δασαρχείου αναφέρεται στο χαρακτηρισμό ενός νέου δρόμου ως κοινόχρηστου στο μπροστά όριο της μερίδας.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.